In 5 Schritten zu deinem perfekten Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag ist langfristig angelegt und kann dich dem Traum vom Eigenheim näherbringen. Deshalb solltest du nicht einfach irgendeinen Bausparvertrag abschließen, sondern nach deinem suchen, der perfekt zu dir und deinen Zielen passt.
Lass dich jedoch von all den Anbietern, Verträgen, Tarifen und Besonderheiten nicht verunsichern. Denn wenn du die folgenden 5 Schritte beherzigst, wirst du ihn finden: deinen perfekten Bausparvertrag.
Schritt 1: Was willst du eigentlich? – Bauspar-Ziel festlegen
Ein Bausparvertrag ist ein Allround-Talent. Mit ihm kannst du viele verschiedene Ziele erreichen, zum Beispiel:
- ein Haus bauen oder erwerben
- eine Eigentumswohnung erwerben
- Wohneigentum ausbauen, modernisieren oder renovieren
- mit staatlicher Unterstützung Vermögen aufbauen
- vermögenswirksame Leistungen anlegen
Der Verwendungszeck ist also entscheidend.
Aber auch die Laufzeit und die Frage, wie viel du Geld jeden Monat ansparen kannst, spielen bei deinen Überlegungen eine Rolle.
Umso wichtiger ist es also, dir einmal klar zu überlegen, wofür genau du einen Vertrag abschließen und regelmäßig sparen möchtest.
Natürlich bieten die Bausparkassen auch Verträge für Unentschlossene an. Doch meistens sind diese weniger rentabel, als diejenigen, die mit einem konkreten Ziel verbunden sind.
Schritt 2: Wissen ist Macht – Bauspargrundlagen verstehen
Ein Vergleich verschiedener Bausparverträge trägt vor allem dann Früchte, wenn du die Grundlagen des Bausparens verinnerlicht hast. Denn was nützt es, alle Bauspartarife mit einem Klick gegenüberstellen zu können, wenn du nicht einordnen kannst, was die einzelnen Konditionen für dich bedeuten? Wenn du nicht weißt, was der Marktdurchschnitt ist oder wie ein Bausparvertrag grundsätzlich funktioniert, kannst du kaum eigene Schlüsse ziehen.
Damit du dir das entscheidende Wissen schnell und leicht verdaulich aneignen kannst, haben wir bausparvertrag.de erschaffen. Ein guter Start ist zum Beispiel unser Hauptartikel Wie funktioniert das mit dem Bausparvertrag?. In unserem Bauspar-Lexikon findest du daneben die üblichen Fachbegriffe einfach erklärt.
Viel Spaß beim „Macht aneignen!“
Schritt 3: Nur das Beste ist gut genug – Bauspartarife vergleichen
Es gibt knapp 20 Bausparkassen in Deutschland und jede bietet eine ganze Palette an Tarifen an. Jede Kasse ist ziemlich frei in der Tarifgestaltung, was einen Bauspar-Vergleich etwas schwieriger macht als zum Beispiel einen Vergleich von Krediten.
Und dennoch ist dieser Schritt der wichtigste überhaupt, wenn es um die Auswahl des passenden Bausparvertrags geht.
Tipp: Investiere lieber jetzt eine Stunde mehr, um richtig zu vergleichen, anstatt dich 17 Jahre über einen schlechten Vertrag zu ärgern!
Da dieser Schritt so wichtig ist, haben wir es dir leicht gemacht. Auf unserer Vergleichsseite hast du einfach und schnell die Möglichkeit, deinen perfekten Vertrag zu finden.
Jetzt deinen perfekten Bausparvertrag finden.
Falls du dich zudem persönlich beraten lassen möchtest, solltest du wissen, dass die meisten Bank- und Finanzberater nur mit einer einzigen Bausparkasse zusammenarbeiten. Die Berater können dir unter Umständen also gar nicht den für dich am besten geeigneten Bausparvertrag anbieten.
Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen, bausparvertrag.de unabhängig aufzubauen. Du findest auf unserer Vergleichsseite die Angebote von allen Bausparkassen und hast alle Optionen im Blick.
Schritt 4: Liebe fürs Detail – Kriterien vergleichen
Du weißt mittlerweile genau, wofür du den Bausparvertrag abschließen möchtest, wie er funktioniert und kannst dir mit unserer Vergleichsseite einen Überblick verschaffen.
Um bei diesem Vergleich strukturiert vorgehen zu können und keinen Aspekt zu vergessen, kannst du folgende Liste wichtiger Kriterien durchgehen:
Allgemeine Kriterien
- Bausparsumme
- Einmalige Abschlussgebühr
- Jährlich anfallende Gebühren
Kriterien in der Ansparphase
- Höhe und Zeitpunkt der monatlichen Sparzahlungen
- Zinsen und Boni auf Sparguthaben
- Sind Sonderzahlungen möglich?
- Welche Änderungen an der Sparrate sind möglich?
Kriterien in der Zuteilungsphase
- Voraussichtlicher Zuteilungszeitpunkt
- Höhe des Guthabens zum voraussichtlichen Zuteilungstermin
Kriterien in der Darlehensphase
- Höhe der monatlichen Darlehensrate für Zins und Tilgung
- Wie lange läuft das Darlehen?
- Genügen das angesparte Kapital und das Bauspardarlehen?
- Falls nein: Wie hoch ist die monatliche Rate für die restliche Baufinanzierung?
Sind diese Kriterien nach deinen Vorstellungen gestaltet, hast du deinen perfekten Bausparvertrag gefunden.
Schritt 5: Lass den Staat helfen – Bauspar-Förderungen prüfen
Der Staat möchte seine Bürger dabei unterstützen, in die eigenen vier Wänden ziehen zu können.
Aus diesem Grund gibt es insgesamt vier verschiedene Möglichkeiten, wie du staatliche Zulagen und Förderungen für deinen Bausparvertrag erhalten kannst.
Du kannst theoretisch sogar alle gleichzeitig in Anspruch nehmen. Es handelt sich um die folgenden vier:
- Wohnungsbauprämie
- Vermögenswirksame Leistungen
- Arbeitnehmersparzulage
- Riester-Förderung
Um hier kein Geld zu verschenken, solltest du unbedingt prüfen, welche Förderungen für dich in Frage kommen.
Hier findest du eine Bauspar-Förderungen-Übersicht samt der jeweiligen Voraussetzungen.
Herzlichen Glückwunsch
Hast du diese 5 Schritte befolgt, solltest du deinen perfekten Bausparvertrag gefunden haben.
Der Vertragsabschluss ist heutzutage kinderleicht und du kannst alle benötigten Daten mit einem Online-Formular übermitteln. Über unsere Vergleichs-Seite kommst du direkt zu den Formularen der jeweiligen Bausparkasse.
Solltest du auch nach diesen 5 Schritten noch Fragen haben, dann stöbere gerne weiter auf unserer Seite. Sicher kannst du die gewünschte Antwort im Bauspar-Ratgeber oder im Bauspar-Wiki finden.
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